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碧桂园拟转让广州多处资产,包括商业办公酒店公寓等
发布日期:2024-03-09 04:02    点击次数:100

南方+记者注意到,广州产权交易所网站近日发布五篇碧桂园资产转让系列推介公告。根据推介内容,碧桂园拟对其在广州增城、白云、番禺等地的多处资产进行转让。

根据推介公告,此次转让资产包括办公写字楼、商业物业、酒店、公寓楼等,拟转让价格总计为38.18亿元。

其中转让价格最高的是增城区凤凰城酒店,达到12.6亿元,该酒店是广州东最大五星级山水主题式酒店,总建筑面积97912.69平方米,共有573间豪华客房,22间不同风格的多功能豪华宴会厅商务会议室,项目产权独立清晰,证载用途酒店,有抵押,现状为经营。

广州凤凰城酒店。图片来自公众号“广州凤凰城酒店服务号”

另外一宗超过10亿元的资产为番禺区碧桂园藏珑府办公楼,拟转让价格11.52亿元,该办公楼位于华南板块C位的地段、105国道与南大干线的交汇处,与长隆野生动物园一路之隔,总占地约7.8万平方米,建筑面积约38万平方米,自带商业配套。项目分为A、B、C栋,产权独立清晰,证载用途办公,有抵押,现状为空置。

碧桂园藏珑府办公楼。图片来自广州产权交易所网站

除上述两宗外,此次披露的碧桂园拟转让资产还包括增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业(2.5亿元),白云区人和公寓楼(3.84亿元),以及增城区碧桂园中心甲级写字楼(7.72亿元)。

不过,各条推介公告也指出,相关预公告仅作为前期信息发布,不具有要约的相应效力,转让方也不因此承担任何法律责任,所有信息以正式公告的信息为准。

南方+记者注意到,在此之前,碧桂园已经多次通过出售或转让资产、股权等方式寻求套现,去年12月,碧桂园与万达商管、珠海万赢签订协议,以30.69亿元转让其所持有的珠海万达商管股权。

而就在上周,有媒体报道指出,碧桂园位于澳大利亚的子公司已就出售悉尼剩余所持地块达成协议,出让价约合2.4亿澳元(约11.38亿元人民币),并指出此次出售若能完成,相当于碧桂园结束了在澳大利亚的业务。

在不久前召开的碧桂园2024年度工作会议上,碧桂园董事局主席杨惠妍曾表示,2024年计划交付48万套,仍是天量交付任务,公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备,并表示碧桂园目前正在尽力盘活资产。

近几个月来,碧桂园通过债务重组推进、高管降薪、回售境内债等方式进行开源节流。其中境内债于12月完成了2只债券兑付和9只债券展期。境外债方面,碧桂园近期宣布委聘毕马威企业咨询(中国)有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问,并表示有决心推进一个能够确保本集团的长远发展,维护所有利益相关者的权益,并确保公平对待所有债权人的全面解决方案。

而在前文提到的2024年工作会议上,杨惠妍也指出,2024年碧桂园重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“在保交付、优化经营的过程中,努力保信用,做好各相关方的沟通和安排,使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。”

南方+记者 葛政涵